Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Randwijcklaan 63A

3814AD Amersfoort

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.662
+7,3%
[ € 252.263 – € 321.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.348[ € 283.456 – € 313.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.662 (€ 6.232 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds juli +0,6%
+€ 19.43512 maanden +7,3%
+€ 9.99612 mnd vs. NL +3,7%
Van Randwijcklaan 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.662 voor Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.348. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.662.

Verwachte verkoopprijs Van Randwijcklaan 63A
€ 298.348[ € 283.456 – € 313.294 ]
Verkoper houdt over€ 293.816−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.465+€ 8.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.816

Wat is de vraagprijs?

Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Vraagprijs Van Randwijcklaan 63A
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 403.500[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Randwijcklaan 63A adviseren wij in een bod van € 298.348, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.662+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.348+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.265+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Randwijcklaan 63A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 286.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Randwijcklaan 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.662
Verwachte verkoopprijs€ 298.348
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Straatbeeld van Van Ghentstraat 21B, 3814RM Amersfoort
Van Ghentstraat 21B
1955 · 39 m²
€ 158.567
Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.662 is Van Randwijcklaan 63A een van de meer betaalbare woningen in Kruiskamp-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Randwijcklaan 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort.

Wat is Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort waard?
Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.662 (bandbreedte € 252.263 – € 321.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort?
Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort?
Voor Van Randwijcklaan 63A adviseren wij een bod van € 298.348 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Randwijcklaan 63A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Randwijcklaan 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Van Randwijcklaan 63A ligt rond € 286.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Randwijcklaan 63A?
Huishoudens in de buurt van Van Randwijcklaan 63A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.