Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Randwijcklaan 89A

3814AE Amersfoort

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.740
+8,0%
[ € 366.731 – € 466.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.832[ € 380.790 – € 420.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.279[ € 410.872 – € 454.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.740 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,6%
+€ 30.78612 maanden +8,0%
+€ 15.83412 mnd vs. NL +4,1%
Van Randwijcklaan 89A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.740 voor Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.279. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.740.

Verwachte verkoopprijs Van Randwijcklaan 89A
€ 433.279[ € 410.872 – € 454.123 ]
Verkoper houdt over€ 427.263−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.095+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Van Randwijcklaan 89A
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 400.832[ € 380.790 – € 420.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 435.600[ € 329.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Randwijcklaan 89A adviseren wij in een bod van € 433.279, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.832 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.740+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.279+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.943+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Randwijcklaan 89A zal in bij een vraagprijs van € 400.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Randwijcklaan 89A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.740
Verwachte verkoopprijs€ 433.279
Verwachte vraagprijs€ 400.832
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 468.394
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Straatbeeld van Columbusweg 13, 3814WB Amersfoort
Columbusweg 13
1960 · 208 m²
€ 649.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.740 zit Van Randwijcklaan 89A in het middensegment van Kruiskamp-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Randwijcklaan 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort.

Wat is Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort waard?
Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.740 (bandbreedte € 366.731 – € 466.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort is in oktober 2026 € 400.832 (bandbreedte € 380.790 – € 420.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort?
Voor Van Randwijcklaan 89A adviseren wij een bod van € 433.279 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Randwijcklaan 89A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Randwijcklaan 89A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Van Randwijcklaan 89A ligt rond € 416.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Randwijcklaan 89A?
Huishoudens in de buurt van Van Randwijcklaan 89A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.