Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Randwijcklaan 111F

3814AG Amersfoort

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.042
+8,0%
[ € 454.117 – € 577.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.640[ € 474.658 – € 524.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.413[ € 511.681 – € 565.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.042 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,6%
+€ 38.12212 maanden +8,0%
+€ 19.60712 mnd vs. NL +4,1%
Van Randwijcklaan 111F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.042 voor Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.413. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.042.

Verwachte verkoopprijs Van Randwijcklaan 111F
€ 535.413[ € 511.681 – € 565.543 ]
Verkoper houdt over€ 528.273−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.271+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Van Randwijcklaan 111F
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 499.640[ € 474.658 – € 524.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 435.600[ € 329.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Randwijcklaan 111F adviseren wij in een bod van € 535.413, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.640 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.042+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.413+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.184+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Randwijcklaan 111F zal in bij een vraagprijs van € 499.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 516.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Randwijcklaan 111F

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.042
Verwachte verkoopprijs€ 535.413
Verwachte vraagprijs€ 499.640
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Randwijcklaan 109E, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 109E
2012 · 116 m²
€ 512.870
Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 76B, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 76B
2012 · 108 m²
€ 508.301
Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 77A, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 77A
2012 · 108 m²
€ 504.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Randwijcklaan 111F valt met een geschatte woningwaarde van € 516.042 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Randwijcklaan 111F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort.

Wat is Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort waard?
Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.042 (bandbreedte € 454.117 – € 577.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort is in oktober 2026 € 499.640 (bandbreedte € 474.658 – € 524.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort?
Voor Van Randwijcklaan 111F adviseren wij een bod van € 535.413 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Randwijcklaan 111F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Van Randwijcklaan 111F ligt rond € 516.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Randwijcklaan 111F?
Huishoudens in de buurt van Van Randwijcklaan 111F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.