Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Randwijcklaan 111F

3814AG Amersfoort

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.414
+7,0%
[ € 454.444 – € 578.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.798[ € 512.050 – € 565.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.414 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds mei +0,6%
+€ 33.88812 maanden +7,0%
+€ 13.42612 mnd vs. NL +2,8%
Van Randwijcklaan 111F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.414 voor Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.798. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.414.

Verwachte verkoopprijs Van Randwijcklaan 111F
€ 535.798[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verkoper houdt over€ 528.654−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.664+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.654

Wat is de vraagprijs?

Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Van Randwijcklaan 111F
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 539.100[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Randwijcklaan 111F adviseren wij in een bod van € 535.798, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.414+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.798+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.588+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Randwijcklaan 111F zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 516.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Randwijcklaan 111F

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.414
Verwachte verkoopprijs€ 535.798
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (6%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Randwijcklaan 149, 3814AH Amersfoort
Van Randwijcklaan 149
2012 · 86 m²
€ 423.003
Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 91F, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 91F
2024 · 70 m²
€ 336.265
Straatbeeld van Binckesstraat 16, 3814TW Amersfoort
Binckesstraat 16
2007 · 92 m²
€ 466.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Randwijcklaan 111F valt met een geschatte woningwaarde van € 516.414 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Randwijcklaan 111F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort.

Wat is Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort waard?
Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.414 (bandbreedte € 454.444 – € 578.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort?
Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort?
Voor Van Randwijcklaan 111F adviseren wij een bod van € 535.798 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Randwijcklaan 111F in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Randwijcklaan 111F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Van Randwijcklaan 111F ligt rond € 516.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Randwijcklaan 111F?
Huishoudens in de buurt van Van Randwijcklaan 111F besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.