Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamp 20-2

3814PC Amersfoort

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.308
+8,0%
[ € 505.391 – € 643.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.452[ € 524.829 – € 580.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.029[ € 566.290 – € 625.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 20-2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.308 (€ 6.601 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,6%
+€ 42.42712 maanden +8,0%
+€ 21.82112 mnd vs. NL +4,1%
Kruiskamp 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.308 voor Kruiskamp 20-2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 20-2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.029. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.308.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 20-2
€ 597.029[ € 566.290 – € 625.901 ]
Verkoper houdt over€ 589.212−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.120+€ 14.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 20-2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.350 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 20-2
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 552.452[ € 524.829 – € 580.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.350[ € 6.033 – € 6.668 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 20-2 adviseren wij in een bod van € 597.029, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.452 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.308+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.029+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.880+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 552.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 20-2 in Amersfoort bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 574.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.308
Verwachte verkoopprijs€ 597.029
Verwachte vraagprijs€ 552.452
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltussingel 114, 3814BH Amersfoort
Scheltussingel 114
1986 · 73 m²
€ 305.341
Straatbeeld van Columbusweg 87, 3814WD Amersfoort
Columbusweg 87
2000 · 83 m²
€ 406.343
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskamp 20-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.308 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 20-2 in Amersfoort.

Wat is Kruiskamp 20-2 in Amersfoort waard?
Kruiskamp 20-2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.308 (bandbreedte € 505.391 – € 643.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 20-2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 20-2 in Amersfoort is in oktober 2026 € 552.452 (bandbreedte € 524.829 – € 580.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 20-2 in Amersfoort?
Voor Kruiskamp 20-2 adviseren wij een bod van € 597.029 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 20-2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 20-2 in Amersfoort bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 20-2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 20-2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 20-2 ligt rond € 574.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 20-2?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.