Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenburghstraat 4

3814RJ Amersfoort

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.645
+8,0%
[ € 477.528 – € 607.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.019[ € 495.918 – € 548.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.086[ € 535.096 – € 591.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburghstraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.645 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds september +0,6%
+€ 40.08812 maanden +8,0%
+€ 20.61812 mnd vs. NL +4,1%
Callenburghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.645 voor Callenburghstraat 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburghstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.086. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.645.

Verwachte verkoopprijs Callenburghstraat 4
€ 564.086[ € 535.096 – € 591.421 ]
Verkoper houdt over€ 556.631−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.518+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenburghstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Callenburghstraat 4
Onder gem. in KruiskampBoven gem.
€ 522.019[ € 495.918 – € 548.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in Kruiskamp
€ 504.750[ € 329.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 564.086, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.019 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.645+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.086+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.290+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburghstraat 4 in Amersfoort bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 542.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.645
Verwachte verkoopprijs€ 564.086
Verwachte vraagprijs€ 522.019
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kruiskamp-Noord

Kruiskamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerstraat 24, 3814TL Amersfoort
Kortenaerstraat 24
2017 · 111 m²
€ 609.256
Straatbeeld van Binckesstraat 16, 3814TW Amersfoort
Binckesstraat 16
2007 · 92 m²
€ 469.151
Straatbeeld van Van Obdamstraat 5, 3814TD Amersfoort
Van Obdamstraat 5
2006 · 87 m²
€ 407.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.645 ligt Callenburghstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiskamp-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Callenburghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburghstraat 4 in Amersfoort.

Wat is Callenburghstraat 4 in Amersfoort waard?
Callenburghstraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.645 (bandbreedte € 477.528 – € 607.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 522.019 (bandbreedte € 495.918 – € 548.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburghstraat 4 in Amersfoort?
Voor Callenburghstraat 4 adviseren wij een bod van € 564.086 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburghstraat 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburghstraat 4 in Amersfoort bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburghstraat 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburghstraat 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Callenburghstraat 4 ligt rond € 542.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Callenburghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.