Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemairestraat 5

3814VH Amersfoort

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.226
+8,0%
[ € 274.759 – € 349.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.544[ € 284.567 – € 314.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.445[ € 308.755 – € 341.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemairestraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.226 (€ 7.096 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,6%
+€ 23.06612 maanden +8,0%
+€ 11.86412 mnd vs. NL +4,1%
Lemairestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.226 voor Lemairestraat 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemairestraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.445. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.226.

Verwachte verkoopprijs Lemairestraat 5
€ 325.445[ € 308.755 – € 341.255 ]
Verkoper houdt over€ 320.615−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.104+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemairestraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.808 per m².

Verwachte vraagprijs Lemairestraat 5
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 299.544[ € 284.567 – € 314.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.808[ € 6.467 – € 7.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemairestraat 5 adviseren wij in een bod van € 325.445, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.544 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.226+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.445+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.717+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemairestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemairestraat 5 in Amersfoort bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemairestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.226
Verwachte verkoopprijs€ 325.445
Verwachte vraagprijs€ 299.544
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Galenstraat 15B, 3814RA Amersfoort
Van Galenstraat 15B
1957 · 64 m²
€ 352.920
Straatbeeld van Van Ghentstraat 21B, 3814RM Amersfoort
Van Ghentstraat 21B
1955 · 39 m²
€ 158.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.226 is Lemairestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kruiskamp-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemairestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemairestraat 5 in Amersfoort.

Wat is Lemairestraat 5 in Amersfoort waard?
Lemairestraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.226 (bandbreedte € 274.759 – € 349.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemairestraat 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lemairestraat 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 299.544 (bandbreedte € 284.567 – € 314.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemairestraat 5 in Amersfoort?
Voor Lemairestraat 5 adviseren wij een bod van € 325.445 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemairestraat 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lemairestraat 5 in Amersfoort bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemairestraat 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemairestraat 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemairestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Lemairestraat 5 ligt rond € 312.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemairestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lemairestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.