Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Spilbergenstraat 8

3814VM Amersfoort

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.180
+8,0%
[ € 362.718 – € 461.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.527[ € 376.701 – € 416.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.451[ € 406.460 – € 449.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.180 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,6%
+€ 30.45012 maanden +8,0%
+€ 15.66112 mnd vs. NL +4,1%
Van Spilbergenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.180 voor Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.451. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.180.

Verwachte verkoopprijs Van Spilbergenstraat 8
€ 428.451[ € 406.460 – € 449.245 ]
Verkoper houdt over€ 422.488−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.170+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Van Spilbergenstraat 8
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 396.527[ € 376.701 – € 416.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Spilbergenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 428.451, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.527 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.180+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.451+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.874+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Spilbergenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 396.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 412.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Spilbergenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.180
Verwachte verkoopprijs€ 428.451
Verwachte vraagprijs€ 396.527
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 468.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Spilbergenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskamp-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Spilbergenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort.

Wat is Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort waard?
Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.180 (bandbreedte € 362.718 – € 461.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 396.527 (bandbreedte € 376.701 – € 416.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort?
Voor Van Spilbergenstraat 8 adviseren wij een bod van € 428.451 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Spilbergenstraat 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Spilbergenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Van Spilbergenstraat 8 ligt rond € 412.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Spilbergenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Spilbergenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.