Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarwijckstraat 13

3814VP Amersfoort

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.083
+8,0%
[ € 367.033 – € 467.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.085[ € 381.031 – € 421.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.719[ € 411.513 – € 454.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarwijckstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.083 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,6%
+€ 30.81212 maanden +8,0%
+€ 15.84712 mnd vs. NL +4,1%
Waarwijckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.083 voor Waarwijckstraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarwijckstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.719. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.083.

Verwachte verkoopprijs Waarwijckstraat 13
€ 433.719[ € 411.513 – € 454.830 ]
Verkoper houdt over€ 427.698−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.543+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarwijckstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Waarwijckstraat 13
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 401.085[ € 381.031 – € 421.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarwijckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 433.719, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.085 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.083+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.719+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.405+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarwijckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 401.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarwijckstraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 417.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarwijckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.083
Verwachte verkoopprijs€ 433.719
Verwachte vraagprijs€ 401.085
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 468.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarwijckstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiskamp-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waarwijckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarwijckstraat 13 in Amersfoort.

Wat is Waarwijckstraat 13 in Amersfoort waard?
Waarwijckstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.083 (bandbreedte € 367.033 – € 467.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarwijckstraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Waarwijckstraat 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 401.085 (bandbreedte € 381.031 – € 421.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarwijckstraat 13 in Amersfoort?
Voor Waarwijckstraat 13 adviseren wij een bod van € 433.719 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarwijckstraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waarwijckstraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarwijckstraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarwijckstraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarwijckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Waarwijckstraat 13 ligt rond € 417.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarwijckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Waarwijckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.