Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarwijckstraat 7

3814VP Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.553
+8,0%
[ € 395.607 – € 503.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.554[ € 410.926 – € 454.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.220[ € 443.389 – € 490.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarwijckstraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.553 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,6%
+€ 33.21012 maanden +8,0%
+€ 17.08012 mnd vs. NL +4,1%
Waarwijckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.553 voor Waarwijckstraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarwijckstraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.220. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.553.

Verwachte verkoopprijs Waarwijckstraat 7
€ 467.220[ € 443.389 – € 490.062 ]
Verkoper houdt over€ 460.831−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.714+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarwijckstraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Waarwijckstraat 7
Onder gem. in buurt Kruiskamp-MiddenBoven gem.
€ 432.554[ € 410.926 – € 454.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Midden
€ 599.000[ € 485.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarwijckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 467.220, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.554 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.553+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.220+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.581+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarwijckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarwijckstraat 7 in Amersfoort bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 449.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarwijckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.553
Verwachte verkoopprijs€ 467.220
Verwachte vraagprijs€ 432.554
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Midden besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Midden

Kruiskamp-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bontekoestraat 18, 3814VG Amersfoort
Willem Bontekoestraat 18
1955 · 70 m²
€ 440.669
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 468.394
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.553 zit Waarwijckstraat 7 in het middensegment van Kruiskamp-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waarwijckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarwijckstraat 7 in Amersfoort.

Wat is Waarwijckstraat 7 in Amersfoort waard?
Waarwijckstraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.553 (bandbreedte € 395.607 – € 503.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarwijckstraat 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Waarwijckstraat 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 432.554 (bandbreedte € 410.926 – € 454.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarwijckstraat 7 in Amersfoort?
Voor Waarwijckstraat 7 adviseren wij een bod van € 467.220 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarwijckstraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waarwijckstraat 7 in Amersfoort bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarwijckstraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarwijckstraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarwijckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Midden is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Waarwijckstraat 7 ligt rond € 449.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarwijckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Waarwijckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Midden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.