Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartierstraat 10

3814WH Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.034
+8,0%
[ € 352.910 – € 449.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.707[ € 366.422 – € 404.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.970[ € 395.369 – € 436.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartierstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.034 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,6%
+€ 29.62612 maanden +8,0%
+€ 15.23712 mnd vs. NL +4,1%
Cartierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.034 voor Cartierstraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartierstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.970. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.034.

Verwachte verkoopprijs Cartierstraat 10
€ 416.970[ € 395.369 – € 436.986 ]
Verkoper houdt over€ 411.133−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.459+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cartierstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Cartierstraat 10
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 385.707[ € 366.422 – € 404.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 435.600[ € 329.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 416.970, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.707 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.034+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.970+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.819+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartierstraat 10 in Amersfoort bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.034
Verwachte verkoopprijs€ 416.970
Verwachte vraagprijs€ 385.707
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Randwijcklaan 103A, 3814AG Amersfoort
Van Randwijcklaan 103A
1966 · 97 m²
€ 468.394
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 99B, 3814AE Amersfoort
Van Randwijcklaan 99B
1966 · 72 m²
€ 310.004
Straatbeeld van Columbusweg 13, 3814WB Amersfoort
Columbusweg 13
1960 · 208 m²
€ 649.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.034 zit Cartierstraat 10 in het middensegment van Kruiskamp-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cartierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartierstraat 10 in Amersfoort.

Wat is Cartierstraat 10 in Amersfoort waard?
Cartierstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.034 (bandbreedte € 352.910 – € 449.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cartierstraat 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Cartierstraat 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 385.707 (bandbreedte € 366.422 – € 404.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartierstraat 10 in Amersfoort?
Voor Cartierstraat 10 adviseren wij een bod van € 416.970 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartierstraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cartierstraat 10 in Amersfoort bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartierstraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartierstraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Cartierstraat 10 ligt rond € 401.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Cartierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.