Huiswaardemeter

Woningwaarde Leif Eriksonstraat 11

3814WP Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.254
+8,0%
[ € 442.864 – € 563.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.236[ € 460.024 – € 508.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.019[ € 496.366 – € 548.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.254 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,6%
+€ 37.17812 maanden +8,0%
+€ 19.12212 mnd vs. NL +4,1%
Leif Eriksonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.254 voor Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.019. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.254.

Verwachte verkoopprijs Leif Eriksonstraat 11
€ 523.019[ € 496.366 – € 548.615 ]
Verkoper houdt over€ 516.016−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.629+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Leif Eriksonstraat 11
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 484.236[ € 460.024 – € 508.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 435.600[ € 329.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leif Eriksonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 523.019, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.236 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.254+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.019+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.170+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leif Eriksonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 484.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 503.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leif Eriksonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.254
Verwachte verkoopprijs€ 523.019
Verwachte vraagprijs€ 484.236
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 76B, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 76B
2012 · 108 m²
€ 508.301
Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 77A, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 77A
2012 · 108 m²
€ 504.173
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 149, 3814AH Amersfoort
Van Randwijcklaan 149
2012 · 86 m²
€ 425.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leif Eriksonstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.254 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leif Eriksonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort.

Wat is Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort waard?
Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.254 (bandbreedte € 442.864 – € 563.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 484.236 (bandbreedte € 460.024 – € 508.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort?
Voor Leif Eriksonstraat 11 adviseren wij een bod van € 523.019 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leif Eriksonstraat 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leif Eriksonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Leif Eriksonstraat 11 ligt rond € 503.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leif Eriksonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leif Eriksonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.