Huiswaardemeter

Woningwaarde Leif Eriksonstraat 5

3814WP Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.497
+8,0%
[ € 442.197 – € 562.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.682[ € 459.498 – € 507.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.044[ € 495.339 – € 547.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.497 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,6%
+€ 37.12212 maanden +8,0%
+€ 19.09312 mnd vs. NL +4,1%
Leif Eriksonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.497 voor Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.044. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.497.

Verwachte verkoopprijs Leif Eriksonstraat 5
€ 522.044[ € 495.339 – € 547.480 ]
Verkoper houdt over€ 515.052−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.635+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Leif Eriksonstraat 5
Onder gem. in buurt Kruiskamp-ZuidBoven gem.
€ 483.682[ € 459.498 – € 507.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskamp-Zuid
€ 435.600[ € 329.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leif Eriksonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 522.044, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.682 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.497+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.044+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.146+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leif Eriksonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 502.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leif Eriksonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.497
Verwachte verkoopprijs€ 522.044
Verwachte vraagprijs€ 483.682
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKruiskamp-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskamp-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kruiskamp-Zuid

Kruiskamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 76B, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 76B
2012 · 108 m²
€ 508.301
Straatbeeld van Ringweg-Kruiskamp 77A, 3814WS Amersfoort
Ringweg-Kruiskamp 77A
2012 · 108 m²
€ 504.173
Straatbeeld van Van Randwijcklaan 149, 3814AH Amersfoort
Van Randwijcklaan 149
2012 · 86 m²
€ 425.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leif Eriksonstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.497 duidelijk in het hogere segment van Kruiskamp-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leif Eriksonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort.

Wat is Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort waard?
Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.497 (bandbreedte € 442.197 – € 562.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 483.682 (bandbreedte € 459.498 – € 507.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort?
Voor Leif Eriksonstraat 5 adviseren wij een bod van € 522.044 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leif Eriksonstraat 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leif Eriksonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskamp-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Leif Eriksonstraat 5 ligt rond € 502.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leif Eriksonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leif Eriksonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.