Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelhoenstraat 3

3815AE Amersfoort

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.515
+8,0%
[ € 768.693 – € 978.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.757[ € 804.419 – € 889.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.118[ € 855.097 – € 945.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelhoenstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.515 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds september +0,6%
+€ 64.53012 maanden +8,0%
+€ 33.18912 mnd vs. NL +4,1%
Parelhoenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.515 voor Parelhoenstraat 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelhoenstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.118. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.515.

Verwachte verkoopprijs Parelhoenstraat 3
€ 901.118[ € 855.097 – € 945.108 ]
Verkoper houdt over€ 889.956−€ 11.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.290+€ 20.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelhoenstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Parelhoenstraat 3
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 846.757[ € 804.419 – € 889.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelhoenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 901.118, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 846.757 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.118+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.174+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelhoenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 846.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelhoenstraat 3 in Amersfoort bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 873.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelhoenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.515
Verwachte verkoopprijs€ 901.118
Verwachte vraagprijs€ 846.757
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (54%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Liendert-Noord

Liendert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterstraat 7, 3815HJ Amersfoort
Scholeksterstraat 7
1968 · 134 m²
€ 545.471
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 22, 3815TP Amersfoort
Kraanvogelstraat 22
1966 · 111 m²
€ 508.559
Straatbeeld van Roerdompstraat 16, 3815BV Amersfoort
Roerdompstraat 16
1965 · 109 m²
€ 506.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelhoenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.515 duidelijk in het hogere segment van Liendert-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelhoenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelhoenstraat 3 in Amersfoort.

Wat is Parelhoenstraat 3 in Amersfoort waard?
Parelhoenstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.515 (bandbreedte € 768.693 – € 978.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelhoenstraat 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Parelhoenstraat 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 846.757 (bandbreedte € 804.419 – € 889.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelhoenstraat 3 in Amersfoort?
Voor Parelhoenstraat 3 adviseren wij een bod van € 901.118 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelhoenstraat 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Parelhoenstraat 3 in Amersfoort bedragen € 4.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelhoenstraat 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelhoenstraat 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 64.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelhoenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Parelhoenstraat 3 ligt rond € 873.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelhoenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Parelhoenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.