Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 18

3815AJ Amersfoort

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.108
+8,0%
[ € 791.215 – € 1.007.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.640[ € 828.058 – € 915.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.441[ € 880.226 – € 972.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.108 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.732Sinds september +0,6%
+€ 66.42112 maanden +8,0%
+€ 34.16212 mnd vs. NL +4,1%
Korhoenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.108 voor Korhoenstraat 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.108.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 18
€ 927.441[ € 880.226 – € 972.881 ]
Verkoper houdt over€ 915.989−€ 11.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.140+€ 20.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 18
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 871.640[ € 828.058 – € 915.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 927.441, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 871.640 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.108+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.441+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.813+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 871.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 18 in Amersfoort bedragen € 4.571 per maand bij een woningwaarde van € 899.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.397
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.108
Verwachte verkoopprijs€ 927.441
Verwachte vraagprijs€ 871.640
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (54%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Liendert-Noord

Liendert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterstraat 7, 3815HJ Amersfoort
Scholeksterstraat 7
1968 · 134 m²
€ 545.471
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 22, 3815TP Amersfoort
Kraanvogelstraat 22
1966 · 111 m²
€ 508.559
Straatbeeld van Roerdompstraat 16, 3815BV Amersfoort
Roerdompstraat 16
1965 · 109 m²
€ 506.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.108 duidelijk in het hogere segment van Liendert-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 18 in Amersfoort.

Wat is Korhoenstraat 18 in Amersfoort waard?
Korhoenstraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.108 (bandbreedte € 791.215 – € 1.007.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 871.640 (bandbreedte € 828.058 – € 915.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 18 in Amersfoort?
Voor Korhoenstraat 18 adviseren wij een bod van € 927.441 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 18 in Amersfoort bedragen € 4.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.397 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 66.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 18 ligt rond € 899.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.