Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrijzenhof 23, 3815AV Amersfoort

Woningwaarde Patrijzenhof 23

3815AV Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.952
+7,0%
[ € 415.318 – € 528.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.855[ € 431.162 – € 476.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.771[ € 465.655 – € 514.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenhof 23 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.952 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds mei +0,6%
+€ 30.97112 maanden +7,0%
+€ 12.27112 mnd vs. NL +2,8%
Patrijzenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.952 voor Patrijzenhof 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenhof 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.771. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.952.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenhof 23
€ 490.771[ € 465.655 – € 514.672 ]
Verkoper houdt over€ 484.123−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.736+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenhof 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenhof 23
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 453.855[ € 431.162 – € 476.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 474.708[ € 299.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenhof 23 adviseren wij in een bod van € 490.771, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.855 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.952+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.771+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.310+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 453.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenhof 23 in Amersfoort bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 471.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.952
Verwachte verkoopprijs€ 490.771
Verwachte vraagprijs€ 453.855
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (55%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Liendert-Noord

Liendert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerhorst 38, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 38
1967 · 78 m²
€ 313.482
Straatbeeld van Sperwerhorst 30, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 30
1967 · 78 m²
€ 312.838
Straatbeeld van Liendertsedreef 33, 3815AA Amersfoort
Liendertsedreef 33
1949 · 86 m²
€ 339.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenhof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liendert-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenhof 23 in Amersfoort.

Wat is Patrijzenhof 23 in Amersfoort waard?
Patrijzenhof 23 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.952 (bandbreedte € 415.318 – € 528.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenhof 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenhof 23 in Amersfoort is in juni 2026 € 453.855 (bandbreedte € 431.162 – € 476.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenhof 23 in Amersfoort?
Voor Patrijzenhof 23 adviseren wij een bod van € 490.771 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenhof 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenhof 23 in Amersfoort bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenhof 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenhof 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenhof 23 ligt rond € 471.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenhof 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.