Huiswaardemeter

Woningwaarde Zangvogelweg 82

3815DN Amersfoort

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.801
+8,0%
[ € 289.345 – € 368.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.994[ € 300.194 – € 331.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.055[ € 325.410 – € 359.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Zangvogelweg 82 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.801 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,6%
+€ 24.29012 maanden +8,0%
+€ 12.49312 mnd vs. NL +4,1%
Zangvogelweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.801 voor Zangvogelweg 82 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zangvogelweg 82 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.055. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 328.801.

Verwachte verkoopprijs Zangvogelweg 82
€ 342.055[ € 325.410 – € 359.665 ]
Verkoper houdt over€ 337.042−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.046+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zangvogelweg 82 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Zangvogelweg 82
Onder gem. in buurt WatervogelbuurtBoven gem.
€ 315.994[ € 300.194 – € 331.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervogelbuurt
€ 367.333[ € 245.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zangvogelweg 82 adviseren wij in een bod van € 342.055, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 315.994 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.801+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.055+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.158+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zangvogelweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 315.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zangvogelweg 82 in Amersfoort bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 328.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zangvogelweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.801
Verwachte verkoopprijs€ 342.055
Verwachte vraagprijs€ 315.994
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (19%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zangvogelweg 71, 3815DB Amersfoort
Zangvogelweg 71
1967 · 73 m²
€ 337.746
Straatbeeld van Ganzenstraat 53, 3815JB Amersfoort
Ganzenstraat 53
1966 · 73 m²
€ 337.380
Straatbeeld van Wiekslag 45, 3815GB Amersfoort
Wiekslag 45
1968 · 61 m²
€ 254.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.801 is Zangvogelweg 82 een van de meer betaalbare woningen in Watervogelbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zangvogelweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zangvogelweg 82 in Amersfoort.

Wat is Zangvogelweg 82 in Amersfoort waard?
Zangvogelweg 82 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.801 (bandbreedte € 289.345 – € 368.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zangvogelweg 82 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zangvogelweg 82 in Amersfoort is in oktober 2026 € 315.994 (bandbreedte € 300.194 – € 331.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Zangvogelweg 82 in Amersfoort?
Voor Zangvogelweg 82 adviseren wij een bod van € 342.055 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zangvogelweg 82 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zangvogelweg 82 in Amersfoort bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zangvogelweg 82 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zangvogelweg 82 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zangvogelweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zangvogelweg 82 ligt rond € 328.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zangvogelweg 82?
Huishoudens in de buurt van Zangvogelweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.