Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatrosstraat 6

3815KG Amersfoort

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.112
+8,0%
[ € 289.619 – € 368.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.854[ € 300.061 – € 331.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.926[ € 325.266 – € 359.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatrosstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.112 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,6%
+€ 24.31312 maanden +8,0%
+€ 12.50512 mnd vs. NL +4,1%
Albatrosstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.112 voor Albatrosstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatrosstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.926. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.112.

Verwachte verkoopprijs Albatrosstraat 6
€ 342.926[ € 325.266 – € 359.505 ]
Verkoper houdt over€ 337.904−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.935+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatrosstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Albatrosstraat 6
Onder gem. in buurt WatervogelbuurtBoven gem.
€ 315.854[ € 300.061 – € 331.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervogelbuurt
€ 367.333[ € 245.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatrosstraat 6 adviseren wij in een bod van € 342.926, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.854 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.112+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.926+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.072+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatrosstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 315.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatrosstraat 6 in Amersfoort bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 329.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatrosstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.112
Verwachte verkoopprijs€ 342.926
Verwachte vraagprijs€ 315.854
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (19%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zangvogelweg 71, 3815DB Amersfoort
Zangvogelweg 71
1967 · 73 m²
€ 337.746
Straatbeeld van Ganzenstraat 53, 3815JB Amersfoort
Ganzenstraat 53
1966 · 73 m²
€ 337.380
Straatbeeld van Wiekslag 45, 3815GB Amersfoort
Wiekslag 45
1968 · 61 m²
€ 254.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.112 is Albatrosstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Watervogelbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albatrosstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatrosstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Albatrosstraat 6 in Amersfoort waard?
Albatrosstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.112 (bandbreedte € 289.619 – € 368.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatrosstraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albatrosstraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 315.854 (bandbreedte € 300.061 – € 331.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatrosstraat 6 in Amersfoort?
Voor Albatrosstraat 6 adviseren wij een bod van € 342.926 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatrosstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albatrosstraat 6 in Amersfoort bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatrosstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatrosstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatrosstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Albatrosstraat 6 ligt rond € 329.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatrosstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Albatrosstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.