Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekvogelweg 77

3815LB Amersfoort

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.644
+7,0%
[ € 283.047 – € 360.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.608[ € 319.238 – € 352.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekvogelweg 77 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.644 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds mei +0,6%
+€ 21.10712 maanden +7,0%
+€ 8.36212 mnd vs. NL +2,8%
Trekvogelweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.644 voor Trekvogelweg 77 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekvogelweg 77 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.608. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 321.644.

Verwachte verkoopprijs Trekvogelweg 77
€ 334.608[ € 319.238 – € 352.842 ]
Verkoper houdt over€ 329.677−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.450+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.677

Wat is de vraagprijs?

Trekvogelweg 77 in Amersfoort staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Vraagprijs Trekvogelweg 77
Onder gem. in buurt WatervogelbuurtBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervogelbuurt
€ 481.750[ € 310.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekvogelweg 77 adviseren wij in een bod van € 334.608, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.644+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.608+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.338+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekvogelweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekvogelweg 77 in Amersfoort bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 321.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekvogelweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.644
Verwachte verkoopprijs€ 334.608
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (18%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekvogelweg 243, 3815LH Amersfoort
Trekvogelweg 243
1968 · 98 m²
€ 346.831
Straatbeeld van Zangvogelweg 84, 3815DN Amersfoort
Zangvogelweg 84
1967 · 98 m²
€ 367.833
Straatbeeld van Zangvogelweg 33, 3815DA Amersfoort
Zangvogelweg 33
1967 · 100 m²
€ 370.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.644 is Trekvogelweg 77 een van de meer betaalbare woningen in Watervogelbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trekvogelweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekvogelweg 77 in Amersfoort.

Wat is Trekvogelweg 77 in Amersfoort waard?
Trekvogelweg 77 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.644 (bandbreedte € 283.047 – € 360.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Trekvogelweg 77 in Amersfoort?
Trekvogelweg 77 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekvogelweg 77 in Amersfoort?
Voor Trekvogelweg 77 adviseren wij een bod van € 334.608 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekvogelweg 77 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Trekvogelweg 77 in Amersfoort bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekvogelweg 77 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekvogelweg 77 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekvogelweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Trekvogelweg 77 ligt rond € 321.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekvogelweg 77?
Huishoudens in de buurt van Trekvogelweg 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.