Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trekvogelweg 243, 3815LH Amersfoort

Woningwaarde Trekvogelweg 243

3815LH Amersfoort

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.831
+7,0%
[ € 305.211 – € 388.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.708[ € 316.073 – € 349.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.554[ € 342.939 – € 379.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekvogelweg 243 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.831 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds mei +0,6%
+€ 22.76012 maanden +7,0%
+€ 9.01712 mnd vs. NL +2,8%
Trekvogelweg 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.831 voor Trekvogelweg 243 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekvogelweg 243 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.554. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.831.

Verwachte verkoopprijs Trekvogelweg 243
€ 361.554[ € 342.939 – € 379.037 ]
Verkoper houdt over€ 356.327−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.935+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekvogelweg 243 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Trekvogelweg 243
Onder gem. in buurt WatervogelbuurtBoven gem.
€ 332.708[ € 316.073 – € 349.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervogelbuurt
€ 481.750[ € 310.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekvogelweg 243 adviseren wij in een bod van € 361.554, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.708 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.831+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.554+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.632+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekvogelweg 243 zal in bij een vraagprijs van € 332.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekvogelweg 243 in Amersfoort bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 346.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekvogelweg 243

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.831
Verwachte verkoopprijs€ 361.554
Verwachte vraagprijs€ 332.708
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (18%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zangvogelweg 84, 3815DN Amersfoort
Zangvogelweg 84
1967 · 98 m²
€ 367.833
Straatbeeld van Zangvogelweg 33, 3815DA Amersfoort
Zangvogelweg 33
1967 · 100 m²
€ 370.501
Straatbeeld van Arendshorst 89, 3815VL Amersfoort
Arendshorst 89
1969 · 84 m²
€ 309.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekvogelweg 243 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Watervogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trekvogelweg 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekvogelweg 243 in Amersfoort.

Wat is Trekvogelweg 243 in Amersfoort waard?
Trekvogelweg 243 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.831 (bandbreedte € 305.211 – € 388.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekvogelweg 243 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Trekvogelweg 243 in Amersfoort is in juni 2026 € 332.708 (bandbreedte € 316.073 – € 349.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekvogelweg 243 in Amersfoort?
Voor Trekvogelweg 243 adviseren wij een bod van € 361.554 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekvogelweg 243 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Trekvogelweg 243 in Amersfoort bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekvogelweg 243 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekvogelweg 243 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekvogelweg 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Trekvogelweg 243 ligt rond € 346.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekvogelweg 243?
Huishoudens in de buurt van Trekvogelweg 243 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.