Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekvogelweg 34

3815LM Amersfoort

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.411
+8,0%
[ € 581.162 – € 739.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.531[ € 610.404 – € 674.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.126[ € 651.911 – € 720.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekvogelweg 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.411 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,6%
+€ 48.78712 maanden +8,0%
+€ 25.09212 mnd vs. NL +4,1%
Trekvogelweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.411 voor Trekvogelweg 34 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekvogelweg 34 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.126. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 660.411.

Verwachte verkoopprijs Trekvogelweg 34
€ 682.126[ € 651.911 – € 720.535 ]
Verkoper houdt over€ 673.373−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.919+€ 15.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekvogelweg 34 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Trekvogelweg 34
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 642.531[ € 610.404 – € 674.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekvogelweg 34 adviseren wij in een bod van € 682.126, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.531 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.411+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.126+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.232+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekvogelweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 642.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekvogelweg 34 in Amersfoort bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 660.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekvogelweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.411
Verwachte verkoopprijs€ 682.126
Verwachte vraagprijs€ 642.531
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Horsten→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horsten besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horsten

De Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterstraat 7, 3815HJ Amersfoort
Scholeksterstraat 7
1968 · 134 m²
€ 545.471
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 22, 3815TP Amersfoort
Kraanvogelstraat 22
1966 · 111 m²
€ 508.559
Straatbeeld van Roerdompstraat 16, 3815BV Amersfoort
Roerdompstraat 16
1965 · 109 m²
€ 506.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekvogelweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.411 duidelijk in het hogere segment van De Horsten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trekvogelweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekvogelweg 34 in Amersfoort.

Wat is Trekvogelweg 34 in Amersfoort waard?
Trekvogelweg 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.411 (bandbreedte € 581.162 – € 739.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekvogelweg 34 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Trekvogelweg 34 in Amersfoort is in oktober 2026 € 642.531 (bandbreedte € 610.404 – € 674.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekvogelweg 34 in Amersfoort?
Voor Trekvogelweg 34 adviseren wij een bod van € 682.126 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekvogelweg 34 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Trekvogelweg 34 in Amersfoort bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekvogelweg 34 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekvogelweg 34 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekvogelweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horsten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Trekvogelweg 34 ligt rond € 660.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekvogelweg 34?
Huishoudens in de buurt van Trekvogelweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horsten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.