Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reijmerinkstraat 56, 3815MJ Amersfoort

Woningwaarde Reijmerinkstraat 56

3815MJ Amersfoort

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.880
+7,3%
[ € 550.774 – € 700.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.963[ € 574.715 – € 635.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.520[ € 614.370 – € 679.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.880 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds juli +0,6%
+€ 42.43412 maanden +7,3%
+€ 21.82612 mnd vs. NL +3,7%
Reijmerinkstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.880 voor Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.520. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.880.

Verwachte verkoopprijs Reijmerinkstraat 56
€ 647.520[ € 614.370 – € 679.041 ]
Verkoper houdt over€ 639.147−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.620+€ 15.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Reijmerinkstraat 56
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 604.963[ € 574.715 – € 635.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijmerinkstraat 56 adviseren wij in een bod van € 647.520, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.963 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.880+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.520+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.896+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijmerinkstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 604.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 625.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijmerinkstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.880
Verwachte verkoopprijs€ 647.520
Verwachte vraagprijs€ 604.963
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rustenburg-Zuid

Rustenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerweg 14, 3815ND Amersfoort
Rustenburgerweg 14
1977 · 138 m²
€ 563.625
Straatbeeld van De Graafdreef 27, 3815PV Amersfoort
De Graafdreef 27
1978 · 120 m²
€ 493.138
Straatbeeld van Weg van de Vrede 5, 3815PE Amersfoort
Weg van de Vrede 5
1978 · 108 m²
€ 487.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.880 ligt Reijmerinkstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rustenburg-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reijmerinkstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort.

Wat is Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort waard?
Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.880 (bandbreedte € 550.774 – € 700.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort is in augustus 2026 € 604.963 (bandbreedte € 574.715 – € 635.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort?
Voor Reijmerinkstraat 56 adviseren wij een bod van € 647.520 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijmerinkstraat 56 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijmerinkstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Zuid is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Reijmerinkstraat 56 ligt rond € 625.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijmerinkstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Reijmerinkstraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.