Huiswaardemeter

Woningwaarde Senffpad 9

3815XB Amersfoort

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.564
+8,0%
[ € 555.776 – € 707.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.354[ € 579.836 – € 640.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.511[ € 620.425 – € 685.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Senffpad 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.564 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,6%
+€ 46.65612 maanden +8,0%
+€ 23.99612 mnd vs. NL +4,1%
Senffpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.564 voor Senffpad 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Senffpad 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.511. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.564.

Verwachte verkoopprijs Senffpad 9
€ 653.511[ € 620.425 – € 685.733 ]
Verkoper houdt over€ 645.072−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.731+€ 15.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Senffpad 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Senffpad 9
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 610.354[ € 579.836 – € 640.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Senffpad 9 adviseren wij in een bod van € 653.511, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.354 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.564+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.511+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.187+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Senffpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 610.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Senffpad 9 in Amersfoort bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 631.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Senffpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.564
Verwachte verkoopprijs€ 653.511
Verwachte vraagprijs€ 610.354
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rustenburg-Zuid

Rustenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijmerinkstraat 56, 3815MJ Amersfoort
Reijmerinkstraat 56
1978 · 162 m²
€ 625.880
Straatbeeld van Rustenburgerweg 14, 3815ND Amersfoort
Rustenburgerweg 14
1977 · 138 m²
€ 563.625
Straatbeeld van De Graafdreef 27, 3815PV Amersfoort
De Graafdreef 27
1978 · 120 m²
€ 493.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Senffpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.564 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Senffpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Senffpad 9 in Amersfoort.

Wat is Senffpad 9 in Amersfoort waard?
Senffpad 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.564 (bandbreedte € 555.776 – € 707.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Senffpad 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Senffpad 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 610.354 (bandbreedte € 579.836 – € 640.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Senffpad 9 in Amersfoort?
Voor Senffpad 9 adviseren wij een bod van € 653.511 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Senffpad 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Senffpad 9 in Amersfoort bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Senffpad 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Senffpad 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Senffpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Zuid is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Senffpad 9 ligt rond € 631.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Senffpad 9?
Huishoudens in de buurt van Senffpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.