Huiswaardemeter

Woningwaarde Rehorstplein 16

3815MK Amersfoort

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.186
+8,0%
[ € 476.244 – € 606.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.709[ € 494.674 – € 546.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.468[ € 533.753 – € 589.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Rehorstplein 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.186 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,6%
+€ 39.98012 maanden +8,0%
+€ 20.56312 mnd vs. NL +4,1%
Rehorstplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.186 voor Rehorstplein 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rehorstplein 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.468. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.186.

Verwachte verkoopprijs Rehorstplein 16
€ 562.468[ € 533.753 – € 589.937 ]
Verkoper houdt over€ 555.031−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.867+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rehorstplein 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Rehorstplein 16
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 520.709[ € 494.674 – € 546.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rehorstplein 16 adviseren wij in een bod van € 562.468, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.709 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.186+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.468+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.591+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rehorstplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 520.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rehorstplein 16 in Amersfoort bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rehorstplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.186
Verwachte verkoopprijs€ 562.468
Verwachte vraagprijs€ 520.709
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rustenburg-Zuid

Rustenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerweg 14, 3815ND Amersfoort
Rustenburgerweg 14
1977 · 138 m²
€ 563.625
Straatbeeld van Reijmerinkstraat 56, 3815MJ Amersfoort
Reijmerinkstraat 56
1978 · 162 m²
€ 625.880
Straatbeeld van Verzetsplein 110, 3815ZL Amersfoort
Verzetsplein 110
1978 · 64 m²
€ 275.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.186 zit Rehorstplein 16 in het middensegment van Rustenburg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rehorstplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rehorstplein 16 in Amersfoort.

Wat is Rehorstplein 16 in Amersfoort waard?
Rehorstplein 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.186 (bandbreedte € 476.244 – € 606.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rehorstplein 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rehorstplein 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 520.709 (bandbreedte € 494.674 – € 546.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Rehorstplein 16 in Amersfoort?
Voor Rehorstplein 16 adviseren wij een bod van € 562.468 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rehorstplein 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rehorstplein 16 in Amersfoort bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rehorstplein 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rehorstplein 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rehorstplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Zuid is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rehorstplein 16 ligt rond € 541.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rehorstplein 16?
Huishoudens in de buurt van Rehorstplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.