Huiswaardemeter

Woningwaarde Rehorstplein 21

3815MK Amersfoort

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.058
+7,0%
[ € 528.931 – € 673.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.898[ € 588.003 – € 649.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Rehorstplein 21 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.058 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds mei +0,6%
+€ 39.44312 maanden +7,0%
+€ 15.62712 mnd vs. NL +2,8%
Rehorstplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.058 voor Rehorstplein 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rehorstplein 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.898. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 601.058.

Verwachte verkoopprijs Rehorstplein 21
€ 623.898[ € 588.003 – € 649.899 ]
Verkoper houdt over€ 615.785−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.526+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.785

Wat is de vraagprijs?

Rehorstplein 21 in Amersfoort staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Vraagprijs Rehorstplein 21
Onder gem. in RustenburgBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in Rustenburg
€ 496.750[ € 440.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rehorstplein 21 adviseren wij in een bod van € 623.898, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.058+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.898+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.093+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rehorstplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rehorstplein 21 in Amersfoort bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 601.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rehorstplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.058
Verwachte verkoopprijs€ 623.898
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (35%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rustenburg-Zuid

Rustenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerweg 14, 3815ND Amersfoort
Rustenburgerweg 14
1977 · 138 m²
€ 560.035
Straatbeeld van Reijmerinkstraat 56, 3815MJ Amersfoort
Reijmerinkstraat 56
1978 · 162 m²
€ 621.894
Straatbeeld van Verzetsplein 110, 3815ZL Amersfoort
Verzetsplein 110
1978 · 64 m²
€ 274.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.058 ligt Rehorstplein 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rustenburg-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rehorstplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rehorstplein 21 in Amersfoort.

Wat is Rehorstplein 21 in Amersfoort waard?
Rehorstplein 21 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.058 (bandbreedte € 528.931 – € 673.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rehorstplein 21 in Amersfoort?
Rehorstplein 21 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Rehorstplein 21 in Amersfoort?
Voor Rehorstplein 21 adviseren wij een bod van € 623.898 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rehorstplein 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rehorstplein 21 in Amersfoort bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rehorstplein 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rehorstplein 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rehorstplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Zuid is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rehorstplein 21 ligt rond € 601.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rehorstplein 21?
Huishoudens in de buurt van Rehorstplein 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.