Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koekoekstraat 25, 3815SH Amersfoort

Woningwaarde Koekoekstraat 25

3815SH Amersfoort

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.400
+7,0%
[ € 318.912 – € 405.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.655[ € 330.272 – € 365.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.770[ € 358.345 – € 396.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 25 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.400 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds mei +0,6%
+€ 23.78112 maanden +7,0%
+€ 9.42112 mnd vs. NL +2,8%
Koekoekstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.400 voor Koekoekstraat 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.770. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.400.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 25
€ 377.770[ € 358.345 – € 396.066 ]
Verkoper houdt over€ 372.365−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.475+€ 9.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 25
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 347.655[ € 330.272 – € 365.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 474.708[ € 299.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 25 adviseren wij in een bod van € 377.770, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.655 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.400+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.770+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.659+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 347.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 25 in Amersfoort bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 362.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.400
Verwachte verkoopprijs€ 377.770
Verwachte vraagprijs€ 347.655
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Liendert-Zuid

Liendert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Velduil 101, 3815XT Amersfoort
De Velduil 101
2016 · 73 m²
€ 427.872
Straatbeeld van Lageweg 28, 3815VG Amersfoort
Lageweg 28
1989 · 134 m²
€ 469.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liendert-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 25 in Amersfoort.

Wat is Koekoekstraat 25 in Amersfoort waard?
Koekoekstraat 25 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.400 (bandbreedte € 318.912 – € 405.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 25 in Amersfoort is in juni 2026 € 347.655 (bandbreedte € 330.272 – € 365.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 25 in Amersfoort?
Voor Koekoekstraat 25 adviseren wij een bod van € 377.770 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 25 in Amersfoort bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 25 ligt rond € 362.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.