Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijverhof 7

3815XC Amersfoort

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.210
+8,0%
[ € 502.665 – € 639.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.916[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijverhof 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.210 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,6%
+€ 42.19812 maanden +8,0%
+€ 21.70312 mnd vs. NL +4,1%
Schrijverhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.210 voor Schrijverhof 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijverhof 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.916. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.210.

Verwachte verkoopprijs Schrijverhof 7
€ 592.916[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 585.144−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.924+€ 14.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijverhof 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijverhof 7
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijverhof 7 adviseren wij in een bod van € 592.916, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.210+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.916+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.562+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijverhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijverhof 7 in Amersfoort bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 571.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijverhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.210
Verwachte verkoopprijs€ 592.916
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rustenburg-Zuid

Rustenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerweg 14, 3815ND Amersfoort
Rustenburgerweg 14
1977 · 138 m²
€ 563.625
Straatbeeld van Reijmerinkstraat 56, 3815MJ Amersfoort
Reijmerinkstraat 56
1978 · 162 m²
€ 625.880
Straatbeeld van De Graafdreef 27, 3815PV Amersfoort
De Graafdreef 27
1978 · 120 m²
€ 493.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.210 ligt Schrijverhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rustenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schrijverhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijverhof 7 in Amersfoort.

Wat is Schrijverhof 7 in Amersfoort waard?
Schrijverhof 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.210 (bandbreedte € 502.665 – € 639.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijverhof 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Schrijverhof 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijverhof 7 in Amersfoort?
Voor Schrijverhof 7 adviseren wij een bod van € 592.916 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijverhof 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijverhof 7 in Amersfoort bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijverhof 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijverhof 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijverhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Zuid is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schrijverhof 7 ligt rond € 571.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijverhof 7?
Huishoudens in de buurt van Schrijverhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.