Huiswaardemeter

Woningwaarde Weertmanplein 1

3815XJ Amersfoort

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.895
+7,0%
[ € 516.468 – € 657.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.196[ € 579.153 – € 640.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Weertmanplein 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.895 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds mei +0,6%
+€ 38.51312 maanden +7,0%
+€ 15.25812 mnd vs. NL +2,8%
Weertmanplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.895 voor Weertmanplein 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weertmanplein 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.196. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 586.895.

Verwachte verkoopprijs Weertmanplein 1
€ 609.196[ € 579.153 – € 640.117 ]
Verkoper houdt over€ 601.245−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.530+€ 14.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.245

Wat is de vraagprijs?

Weertmanplein 1 in Amersfoort staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Vraagprijs Weertmanplein 1
Onder gem. in RustenburgBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.329 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Rustenburg
€ 496.750[ € 440.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weertmanplein 1 adviseren wij in een bod van € 609.196, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.895+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.196+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.656+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weertmanplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weertmanplein 1 in Amersfoort bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 586.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weertmanplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.895
Verwachte verkoopprijs€ 609.196
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (35%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rustenburg-Zuid

Rustenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerweg 14, 3815ND Amersfoort
Rustenburgerweg 14
1977 · 138 m²
€ 560.035
Straatbeeld van Reijmerinkstraat 56, 3815MJ Amersfoort
Reijmerinkstraat 56
1978 · 162 m²
€ 621.894
Straatbeeld van Verzetsplein 110, 3815ZL Amersfoort
Verzetsplein 110
1978 · 64 m²
€ 274.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.895 ligt Weertmanplein 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rustenburg-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weertmanplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weertmanplein 1 in Amersfoort.

Wat is Weertmanplein 1 in Amersfoort waard?
Weertmanplein 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.895 (bandbreedte € 516.468 – € 657.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Weertmanplein 1 in Amersfoort?
Weertmanplein 1 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Weertmanplein 1 in Amersfoort?
Voor Weertmanplein 1 adviseren wij een bod van € 609.196 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weertmanplein 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weertmanplein 1 in Amersfoort bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weertmanplein 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weertmanplein 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weertmanplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Zuid is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Weertmanplein 1 ligt rond € 586.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weertmanplein 1?
Huishoudens in de buurt van Weertmanplein 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.