Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingsweg 29

3815XK Amersfoort

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.446
+8,0%
[ € 494.952 – € 629.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.865[ € 513.822 – € 567.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.888[ € 554.928 – € 613.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.446 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,6%
+€ 41.55012 maanden +8,0%
+€ 21.37012 mnd vs. NL +4,1%
Bevrijdingsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.446 voor Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.888. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.446.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingsweg 29
€ 584.888[ € 554.928 – € 613.341 ]
Verkoper houdt over€ 577.204−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.736+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingsweg 29
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 540.865[ € 513.822 – € 567.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingsweg 29 adviseren wij in een bod van € 584.888, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.865 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.446+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.888+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.132+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 540.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 562.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.446
Verwachte verkoopprijs€ 584.888
Verwachte vraagprijs€ 540.865
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRustenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rustenburg-Zuid

Rustenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerweg 14, 3815ND Amersfoort
Rustenburgerweg 14
1977 · 138 m²
€ 563.625
Straatbeeld van Reijmerinkstraat 56, 3815MJ Amersfoort
Reijmerinkstraat 56
1978 · 162 m²
€ 625.880
Straatbeeld van Verzetsplein 110, 3815ZL Amersfoort
Verzetsplein 110
1978 · 64 m²
€ 275.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.446 ligt Bevrijdingsweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rustenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort.

Wat is Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort waard?
Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.446 (bandbreedte € 494.952 – € 629.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort is in oktober 2026 € 540.865 (bandbreedte € 513.822 – € 567.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort?
Voor Bevrijdingsweg 29 adviseren wij een bod van € 584.888 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingsweg 29 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg-Zuid is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingsweg 29 ligt rond € 562.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.