Huiswaardemeter

Woningwaarde De Velduil 69

3815XT Amersfoort

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.923
+7,0%
[ € 426.732 – € 543.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.620[ € 443.289 – € 489.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.125[ € 477.866 – € 528.167 ]

Wat is mijn huis waard?

De Velduil 69 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.923 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds mei +0,6%
+€ 31.82212 maanden +7,0%
+€ 12.60812 mnd vs. NL +2,8%
De Velduil 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.923 voor De Velduil 69 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Velduil 69 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.125. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 484.923.

Verwachte verkoopprijs De Velduil 69
€ 503.125[ € 477.866 – € 528.167 ]
Verkoper houdt over€ 496.341−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.338+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.341

Wat is de vraagprijs?

De Velduil 69 in Amersfoort staat in te koop voor € 466.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Vraagprijs De Velduil 69
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 466.620[ € 443.289 – € 489.951 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.622[ € 5.341 – € 5.903 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 475.227[ € 299.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Velduil 69 adviseren wij in een bod van € 503.125, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 466.620 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.923+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.125+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.281+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Velduil 69 zal in bij een vraagprijs van € 466.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Velduil 69 in Amersfoort bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 484.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Velduil 69

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.923
Verwachte verkoopprijs€ 503.125
Vraagprijs€ 466.620
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Liendert-Zuid

Liendert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Velduil 101, 3815XT Amersfoort
De Velduil 101
2016 · 73 m²
€ 427.872
Straatbeeld van De Bosuil 360, 3815XW Amersfoort
De Bosuil 360
2020 · 89 m²
€ 505.367
Straatbeeld van De Sneeuwuil 131, 3815XS Amersfoort
De Sneeuwuil 131
2020 · 75 m²
€ 420.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.923 ligt De Velduil 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liendert-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Velduil 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Velduil 69 in Amersfoort.

Wat is De Velduil 69 in Amersfoort waard?
De Velduil 69 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.923 (bandbreedte € 426.732 – € 543.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Velduil 69 in Amersfoort?
De Velduil 69 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 466.620. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op De Velduil 69 in Amersfoort?
Voor De Velduil 69 adviseren wij een bod van € 503.125 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Velduil 69 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Velduil 69 in Amersfoort bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Velduil 69 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Velduil 69 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Velduil 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van De Velduil 69 ligt rond € 484.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Velduil 69?
Huishoudens in de buurt van De Velduil 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.