Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bosuil 19

3815XW Amersfoort

Te koop
46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.640
+7,3%
[ € 298.003 – € 379.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.445[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bosuil 19 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.640 (€ 7.362 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds juli +0,6%
+€ 22.95912 maanden +7,3%
+€ 11.80912 mnd vs. NL +3,7%
De Bosuil 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.640 voor De Bosuil 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bosuil 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.445. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.640.

Verwachte verkoopprijs De Bosuil 19
€ 352.445[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 347.318−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.644+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.318

Wat is de vraagprijs?

De Bosuil 19 in Amersfoort staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.065 per m².

Vraagprijs De Bosuil 19
Onder gem. in buurt Liendert-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.065[ € 6.712 – € 7.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liendert-Zuid
€ 403.800[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bosuil 19 adviseren wij in een bod van € 352.445, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.640+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.445+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.067+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bosuil 19 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bosuil 19 in Amersfoort bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 338.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bosuil 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.640
Verwachte verkoopprijs€ 352.445
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Liendert-Zuid

Liendert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steenuil 45, 3815XV Amersfoort
De Steenuil 45
2016 · 68 m²
€ 441.600
Straatbeeld van De Sneeuwuil 131, 3815XS Amersfoort
De Sneeuwuil 131
2020 · 75 m²
€ 423.415
Straatbeeld van De Velduil 101, 3815XT Amersfoort
De Velduil 101
2016 · 73 m²
€ 430.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.640 is De Bosuil 19 een van de meer betaalbare woningen in Liendert-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bosuil 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bosuil 19 in Amersfoort.

Wat is De Bosuil 19 in Amersfoort waard?
De Bosuil 19 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.640 (bandbreedte € 298.003 – € 379.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liendert-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Bosuil 19 in Amersfoort?
De Bosuil 19 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.362.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bosuil 19 in Amersfoort?
Voor De Bosuil 19 adviseren wij een bod van € 352.445 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bosuil 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Bosuil 19 in Amersfoort bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bosuil 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bosuil 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bosuil 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van De Bosuil 19 ligt rond € 338.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bosuil 19?
Huishoudens in de buurt van De Bosuil 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.