Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bosuil 268

3815XW Amersfoort

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.137
+8,0%
[ € 429.561 – € 546.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.701[ € 446.216 – € 493.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.296[ € 481.467 – € 532.148 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bosuil 268 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.137 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,6%
+€ 36.06112 maanden +8,0%
+€ 18.54712 mnd vs. NL +4,1%
De Bosuil 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.137 voor De Bosuil 268 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bosuil 268 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.296. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.137.

Verwachte verkoopprijs De Bosuil 268
€ 507.296[ € 481.467 – € 532.148 ]
Verkoper houdt over€ 500.466−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.592+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bosuil 268 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs De Bosuil 268
Onder gem. in buurt Liendert-ZuidBoven gem.
€ 469.701[ € 446.216 – € 493.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liendert-Zuid
€ 459.700[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bosuil 268 adviseren wij in een bod van € 507.296, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.701 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.137+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.296+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.661+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bosuil 268 zal in bij een vraagprijs van € 469.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bosuil 268 in Amersfoort bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 488.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bosuil 268

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.137
Verwachte verkoopprijs€ 507.296
Verwachte vraagprijs€ 469.701
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Liendert-Zuid

Liendert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosuil 360, 3815XW Amersfoort
De Bosuil 360
2020 · 89 m²
€ 508.607
Straatbeeld van De Sneeuwuil 131, 3815XS Amersfoort
De Sneeuwuil 131
2020 · 75 m²
€ 423.415
Straatbeeld van De Velduil 101, 3815XT Amersfoort
De Velduil 101
2016 · 73 m²
€ 430.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.137 ligt De Bosuil 268 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liendert-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bosuil 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bosuil 268 in Amersfoort.

Wat is De Bosuil 268 in Amersfoort waard?
De Bosuil 268 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.137 (bandbreedte € 429.561 – € 546.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bosuil 268 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Bosuil 268 in Amersfoort is in oktober 2026 € 469.701 (bandbreedte € 446.216 – € 493.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bosuil 268 in Amersfoort?
Voor De Bosuil 268 adviseren wij een bod van € 507.296 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bosuil 268 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Bosuil 268 in Amersfoort bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bosuil 268 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bosuil 268 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bosuil 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van De Bosuil 268 ligt rond € 488.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bosuil 268?
Huishoudens in de buurt van De Bosuil 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.