Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bosuil 272

3815XW Amersfoort

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.326
+8,0%
[ € 391.887 – € 498.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.497[ € 407.072 – € 449.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.816[ € 439.231 – € 485.466 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bosuil 272 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.326 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,6%
+€ 32.89812 maanden +8,0%
+€ 16.92012 mnd vs. NL +4,1%
De Bosuil 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.326 voor De Bosuil 272 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bosuil 272 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.816. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.326.

Verwachte verkoopprijs De Bosuil 272
€ 462.816[ € 439.231 – € 485.466 ]
Verkoper houdt over€ 456.475−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.222+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bosuil 272 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.565 per m².

Verwachte vraagprijs De Bosuil 272
Onder gem. in buurt Liendert-ZuidBoven gem.
€ 428.497[ € 407.072 – € 449.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.565[ € 5.287 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liendert-Zuid
€ 459.700[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bosuil 272 adviseren wij in een bod van € 462.816, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.497 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.326+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.816+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.957+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bosuil 272 zal in bij een vraagprijs van € 428.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bosuil 272 in Amersfoort bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 445.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bosuil 272

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.326
Verwachte verkoopprijs€ 462.816
Verwachte vraagprijs€ 428.497
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Liendert-Zuid

Liendert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sneeuwuil 131, 3815XS Amersfoort
De Sneeuwuil 131
2020 · 75 m²
€ 423.415
Straatbeeld van De Velduil 101, 3815XT Amersfoort
De Velduil 101
2016 · 73 m²
€ 430.615
Straatbeeld van De Bosuil 360, 3815XW Amersfoort
De Bosuil 360
2020 · 89 m²
€ 508.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.326 zit De Bosuil 272 in het middensegment van Liendert-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bosuil 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bosuil 272 in Amersfoort.

Wat is De Bosuil 272 in Amersfoort waard?
De Bosuil 272 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.326 (bandbreedte € 391.887 – € 498.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bosuil 272 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Bosuil 272 in Amersfoort is in oktober 2026 € 428.497 (bandbreedte € 407.072 – € 449.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bosuil 272 in Amersfoort?
Voor De Bosuil 272 adviseren wij een bod van € 462.816 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bosuil 272 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Bosuil 272 in Amersfoort bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bosuil 272 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bosuil 272 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bosuil 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van De Bosuil 272 ligt rond € 445.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bosuil 272?
Huishoudens in de buurt van De Bosuil 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.