Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ransuil 9

3815XZ Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.506
+8,0%
[ € 502.925 – € 640.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.160[ € 522.652 – € 577.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.680[ € 563.419 – € 622.726 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ransuil 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.506 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,6%
+€ 42.22012 maanden +8,0%
+€ 21.71512 mnd vs. NL +4,1%
De Ransuil 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.506 voor De Ransuil 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ransuil 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.680. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.506.

Verwachte verkoopprijs De Ransuil 9
€ 593.680[ € 563.419 – € 622.726 ]
Verkoper houdt over€ 585.900−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.704+€ 14.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ransuil 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs De Ransuil 9
Onder gem. in buurt Liendert-ZuidBoven gem.
€ 550.160[ € 522.652 – € 577.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liendert-Zuid
€ 459.700[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ransuil 9 adviseren wij in een bod van € 593.680, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.160 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.506+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.680+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.364+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ransuil 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ransuil 9 in Amersfoort bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ransuil 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.506
Verwachte verkoopprijs€ 593.680
Verwachte vraagprijs€ 550.160
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Liendert-Zuid

Liendert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosuil 360, 3815XW Amersfoort
De Bosuil 360
2020 · 89 m²
€ 508.607
Straatbeeld van De Sneeuwuil 131, 3815XS Amersfoort
De Sneeuwuil 131
2020 · 75 m²
€ 423.415
Straatbeeld van De Velduil 101, 3815XT Amersfoort
De Velduil 101
2016 · 73 m²
€ 430.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ransuil 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.506 duidelijk in het hogere segment van Liendert-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ransuil 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ransuil 9 in Amersfoort.

Wat is De Ransuil 9 in Amersfoort waard?
De Ransuil 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.506 (bandbreedte € 502.925 – € 640.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ransuil 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Ransuil 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 550.160 (bandbreedte € 522.652 – € 577.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ransuil 9 in Amersfoort?
Voor De Ransuil 9 adviseren wij een bod van € 593.680 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ransuil 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Ransuil 9 in Amersfoort bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ransuil 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ransuil 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ransuil 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van De Ransuil 9 ligt rond € 571.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ransuil 9?
Huishoudens in de buurt van De Ransuil 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.