Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligenbergerweg 29

3816AE Amersfoort

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.516
+8,0%
[ € 476.534 – € 606.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.707[ € 494.672 – € 546.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.156[ € 534.246 – € 590.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.516 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,6%
+€ 40.00412 maanden +8,0%
+€ 20.57512 mnd vs. NL +4,1%
Heiligenbergerweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.516 voor Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.156. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.516.

Verwachte verkoopprijs Heiligenbergerweg 29
€ 563.156[ € 534.246 – € 590.481 ]
Verkoper houdt over€ 555.711−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.569+€ 13.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligenbergerweg 29
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 520.707[ € 494.672 – € 546.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenbergerweg 29 adviseren wij in een bod van € 563.156, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.707 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.516+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.156+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.314+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenbergerweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 520.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 541.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenbergerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.516
Verwachte verkoopprijs€ 563.156
Verwachte vraagprijs€ 520.707
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwstraat 22, 3816AV Amersfoort
Pauwstraat 22
1929 · 110 m²
€ 718.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.516 ligt Heiligenbergerweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willem III. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heiligenbergerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort.

Wat is Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort waard?
Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.516 (bandbreedte € 476.534 – € 606.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort is in oktober 2026 € 520.707 (bandbreedte € 494.672 – € 546.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort?
Voor Heiligenbergerweg 29 adviseren wij een bod van € 563.156 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligenbergerweg 29 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenbergerweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenbergerweg 29 ligt rond € 541.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligenbergerweg 29?
Huishoudens in de buurt van Heiligenbergerweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.