Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligenbergerweg 68K

3816AL Amersfoort

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.001
+7,0%
[ € 632.721 – € 805.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 694.813[ € 660.072 – € 729.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.315[ € 706.277 – € 780.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.001 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds mei +0,6%
+€ 47.18212 maanden +7,0%
+€ 18.69312 mnd vs. NL +2,8%
Heiligenbergerweg 68K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.001 voor Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.315. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.001.

Verwachte verkoopprijs Heiligenbergerweg 68K
€ 743.315[ € 706.277 – € 780.623 ]
Verkoper houdt over€ 733.889−€ 9.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.331+€ 17.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.889

Wat is de vraagprijs?

Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort staat in te koop voor € 694.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Vraagprijs Heiligenbergerweg 68K
Onder gem. in buurt Componistenbuurt-NoordBoven gem.
€ 694.813[ € 660.072 – € 729.554 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt-Noord
€ 897.000[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenbergerweg 68K adviseren wij in een bod van € 743.315, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 694.813 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.001+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.315+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.481+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenbergerweg 68K zal in bij een vraagprijs van € 694.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 719.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenbergerweg 68K

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.001
Verwachte verkoopprijs€ 743.315
Vraagprijs€ 694.813
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 413.433
Straatbeeld van Mozartweg 56T, 3816LT Amersfoort
Mozartweg 56T
2020 · 90 m²
€ 586.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligenbergerweg 68K valt met een geschatte woningwaarde van € 719.001 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiligenbergerweg 68K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort.

Wat is Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort waard?
Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.001 (bandbreedte € 632.721 – € 805.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort?
Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 694.813. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort?
Voor Heiligenbergerweg 68K adviseren wij een bod van € 743.315 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenbergerweg 68K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenbergerweg 68K ligt rond € 719.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligenbergerweg 68K?
Huishoudens in de buurt van Heiligenbergerweg 68K besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.