Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligenbergerweg 68K

3816AL Amersfoort

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.001
+8,0%
[ € 632.721 – € 805.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.315[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.001 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +0,6%
+€ 53.11612 maanden +8,0%
+€ 27.31912 mnd vs. NL +4,1%
Heiligenbergerweg 68K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.001 voor Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.315. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.001.

Verwachte verkoopprijs Heiligenbergerweg 68K
€ 743.315[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 733.889−€ 9.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.331+€ 17.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligenbergerweg 68K
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenbergerweg 68K adviseren wij in een bod van € 743.315, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.001+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.315+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.481+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenbergerweg 68K zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 719.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenbergerweg 68K

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.001
Verwachte verkoopprijs€ 743.315
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanastraat 18, 3816VP Amersfoort
Smetanastraat 18
2013 · 162 m²
€ 1.022.219
Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Straatbeeld van Weberstraat 80, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 80
2016 · 130 m²
€ 637.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligenbergerweg 68K valt met een geschatte woningwaarde van € 719.001 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiligenbergerweg 68K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort.

Wat is Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort waard?
Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.001 (bandbreedte € 632.721 – € 805.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort?
Voor Heiligenbergerweg 68K adviseren wij een bod van € 743.315 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligenbergerweg 68K in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenbergerweg 68K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenbergerweg 68K ligt rond € 719.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligenbergerweg 68K?
Huishoudens in de buurt van Heiligenbergerweg 68K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.