Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligenbergerweg 150

3816AN Amersfoort

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.412
+7,0%
[ € 749.243 – € 953.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.408[ € 833.126 – € 920.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 851.412 (€ 6.704 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.428Sinds mei +0,6%
+€ 55.87112 maanden +7,0%
+€ 22.13512 mnd vs. NL +2,8%
Heiligenbergerweg 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.412 voor Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.408. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.412.

Verwachte verkoopprijs Heiligenbergerweg 150
€ 879.408[ € 833.126 – € 920.824 ]
Verkoper houdt over€ 868.485−€ 10.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.146+€ 19.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.485

Wat is de vraagprijs?

Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.496 per m².

Vraagprijs Heiligenbergerweg 150
Onder gem. in buurt Componistenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.496[ € 6.171 – € 6.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt-Zuid
€ 544.000[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenbergerweg 150 adviseren wij in een bod van € 879.408, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.412+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.408+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.378+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenbergerweg 150 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 851.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenbergerweg 150

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.412
Verwachte verkoopprijs€ 879.408
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (19%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwstraat 22, 3816AV Amersfoort
Pauwstraat 22
1929 · 110 m²
€ 714.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligenbergerweg 150 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.412 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heiligenbergerweg 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort.

Wat is Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort waard?
Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.412 (bandbreedte € 749.243 – € 953.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort?
Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort?
Voor Heiligenbergerweg 150 adviseren wij een bod van € 879.408 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort bedragen € 4.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 55.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenbergerweg 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenbergerweg 150 ligt rond € 851.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligenbergerweg 150?
Huishoudens in de buurt van Heiligenbergerweg 150 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.