Huiswaardemeter

Woningwaarde Randenbroekerweg 121F

3816BG Amersfoort

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.183
+8,0%
[ € 246.561 – € 313.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.025[ € 255.574 – € 282.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.804[ € 276.787 – € 305.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Randenbroekerweg 121F in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.183 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,6%
+€ 20.69812 maanden +8,0%
+€ 10.64512 mnd vs. NL +4,1%
Randenbroekerweg 121F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.183 voor Randenbroekerweg 121F in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randenbroekerweg 121F in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.804. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.183.

Verwachte verkoopprijs Randenbroekerweg 121F
€ 291.804[ € 276.787 – € 305.922 ]
Verkoper houdt over€ 287.344−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.790+€ 7.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randenbroekerweg 121F in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Randenbroekerweg 121F
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 269.025[ € 255.574 – € 282.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randenbroekerweg 121F adviseren wij in een bod van € 291.804, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.025 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.183+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.804+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.394+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randenbroekerweg 121F zal in bij een vraagprijs van € 269.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randenbroekerweg 121F in Amersfoort bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 280.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randenbroekerweg 121F

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.183
Verwachte verkoopprijs€ 291.804
Verwachte vraagprijs€ 269.025
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.183 is Randenbroekerweg 121F een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Randenbroekerweg 121F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randenbroekerweg 121F in Amersfoort.

Wat is Randenbroekerweg 121F in Amersfoort waard?
Randenbroekerweg 121F in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.183 (bandbreedte € 246.561 – € 313.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randenbroekerweg 121F in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Randenbroekerweg 121F in Amersfoort is in oktober 2026 € 269.025 (bandbreedte € 255.574 – € 282.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Randenbroekerweg 121F in Amersfoort?
Voor Randenbroekerweg 121F adviseren wij een bod van € 291.804 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randenbroekerweg 121F in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Randenbroekerweg 121F in Amersfoort bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randenbroekerweg 121F in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randenbroekerweg 121F in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randenbroekerweg 121F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Randenbroekerweg 121F ligt rond € 280.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randenbroekerweg 121F?
Huishoudens in de buurt van Randenbroekerweg 121F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.