Huiswaardemeter

Woningwaarde Randenbroekerweg 98

3816BL Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.524
+8,0%
[ € 389.421 – € 495.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.995[ € 404.695 – € 447.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.694[ € 436.261 – € 482.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Randenbroekerweg 98 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.524 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,6%
+€ 32.69112 maanden +8,0%
+€ 16.81412 mnd vs. NL +4,1%
Randenbroekerweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.524 voor Randenbroekerweg 98 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randenbroekerweg 98 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.694. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.524.

Verwachte verkoopprijs Randenbroekerweg 98
€ 459.694[ € 436.261 – € 482.184 ]
Verkoper houdt over€ 453.387−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.038+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randenbroekerweg 98 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Randenbroekerweg 98
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 425.995[ € 404.695 – € 447.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randenbroekerweg 98 adviseren wij in een bod van € 459.694, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.995 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.524+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.694+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.679+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randenbroekerweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 425.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randenbroekerweg 98 in Amersfoort bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 442.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randenbroekerweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.524
Verwachte verkoopprijs€ 459.694
Verwachte vraagprijs€ 425.995
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 354.540
Straatbeeld van Mozartweg 35C, 3816LK Amersfoort
Mozartweg 35C
1956 · 105 m²
€ 337.146
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 305.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.524 ligt Randenbroekerweg 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Randenbroekerweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randenbroekerweg 98 in Amersfoort.

Wat is Randenbroekerweg 98 in Amersfoort waard?
Randenbroekerweg 98 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.524 (bandbreedte € 389.421 – € 495.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randenbroekerweg 98 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Randenbroekerweg 98 in Amersfoort is in oktober 2026 € 425.995 (bandbreedte € 404.695 – € 447.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Randenbroekerweg 98 in Amersfoort?
Voor Randenbroekerweg 98 adviseren wij een bod van € 459.694 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randenbroekerweg 98 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Randenbroekerweg 98 in Amersfoort bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randenbroekerweg 98 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randenbroekerweg 98 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randenbroekerweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Randenbroekerweg 98 ligt rond € 442.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randenbroekerweg 98?
Huishoudens in de buurt van Randenbroekerweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.