Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort

Woningwaarde Lisztstraat 10

3816CS Amersfoort

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.540
+7,3%
[ € 311.995 – € 397.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.286[ € 323.272 – € 357.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.391[ € 350.427 – € 387.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 10 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.540 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds juli +0,6%
+€ 24.03812 maanden +7,3%
+€ 12.36512 mnd vs. NL +3,7%
Lisztstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.540 voor Lisztstraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.391. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.540.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 10
€ 369.391[ € 350.427 – € 387.313 ]
Verkoper houdt over€ 364.078−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.929+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 10
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 340.286[ € 323.272 – € 357.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 425.667[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 10 adviseren wij in een bod van € 369.391, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.286 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.540+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.391+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.861+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 340.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 10 in Amersfoort bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 354.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.540
Verwachte verkoopprijs€ 369.391
Verwachte vraagprijs€ 340.286
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 305.827
Straatbeeld van Mozartweg 27B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 27B
1956 · 70 m²
€ 313.499
Straatbeeld van Wagnerstraat 8A, 3816WD Amersfoort
Wagnerstraat 8A
1957 · 49 m²
€ 279.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisztstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Midden willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 10 in Amersfoort.

Wat is Lisztstraat 10 in Amersfoort waard?
Lisztstraat 10 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.540 (bandbreedte € 311.995 – € 397.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 10 in Amersfoort is in augustus 2026 € 340.286 (bandbreedte € 323.272 – € 357.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 10 in Amersfoort?
Voor Lisztstraat 10 adviseren wij een bod van € 369.391 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 10 in Amersfoort bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 10 ligt rond € 354.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.