Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort

Woningwaarde Mozartweg 23B

3816LJ Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.879
+7,0%
[ € 267.414 – € 340.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.673[ € 277.089 – € 306.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.596[ € 300.364 – € 331.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartweg 23B in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.879 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds mei +0,6%
+€ 19.94112 maanden +7,0%
+€ 7.90012 mnd vs. NL +2,8%
Mozartweg 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.879 voor Mozartweg 23B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartweg 23B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.596. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.879.

Verwachte verkoopprijs Mozartweg 23B
€ 316.596[ € 300.364 – € 331.983 ]
Verkoper houdt over€ 311.863−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.078+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartweg 23B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartweg 23B
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 291.673[ € 277.089 – € 306.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 627.875[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartweg 23B adviseren wij in een bod van € 316.596, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.673 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.879+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.596+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.426+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartweg 23B zal in bij een vraagprijs van € 291.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartweg 23B in Amersfoort bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 303.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartweg 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.879
Verwachte verkoopprijs€ 316.596
Verwachte vraagprijs€ 291.673
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartweg 27B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 27B
1956 · 70 m²
€ 311.503
Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 352.282
Straatbeeld van Wagnerstraat 8A, 3816WD Amersfoort
Wagnerstraat 8A
1957 · 49 m²
€ 278.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.879 is Mozartweg 23B een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartweg 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartweg 23B in Amersfoort.

Wat is Mozartweg 23B in Amersfoort waard?
Mozartweg 23B in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.879 (bandbreedte € 267.414 – € 340.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartweg 23B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mozartweg 23B in Amersfoort is in juni 2026 € 291.673 (bandbreedte € 277.089 – € 306.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartweg 23B in Amersfoort?
Voor Mozartweg 23B adviseren wij een bod van € 316.596 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartweg 23B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartweg 23B in Amersfoort bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartweg 23B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartweg 23B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartweg 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mozartweg 23B ligt rond € 303.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartweg 23B?
Huishoudens in de buurt van Mozartweg 23B besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.