Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartweg 27B, 3816LJ Amersfoort

Woningwaarde Mozartweg 27B

3816LJ Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.503
+7,0%
[ € 274.123 – € 348.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.037[ € 284.085 – € 313.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.489[ € 307.664 – € 340.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartweg 27B in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.503 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds mei +0,6%
+€ 20.44212 maanden +7,0%
+€ 8.09912 mnd vs. NL +2,8%
Mozartweg 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.503 voor Mozartweg 27B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartweg 27B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.489. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.503.

Verwachte verkoopprijs Mozartweg 27B
€ 324.489[ € 307.664 – € 340.050 ]
Verkoper houdt over€ 319.670−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.129+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartweg 27B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartweg 27B
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 299.037[ € 284.085 – € 313.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 627.875[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartweg 27B adviseren wij in een bod van € 324.489, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.037 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.503+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.489+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.713+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartweg 27B zal in bij een vraagprijs van € 299.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartweg 27B in Amersfoort bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 311.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartweg 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.503
Verwachte verkoopprijs€ 324.489
Verwachte vraagprijs€ 299.037
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 303.879
Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 352.282
Straatbeeld van Wagnerstraat 8A, 3816WD Amersfoort
Wagnerstraat 8A
1957 · 49 m²
€ 278.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.503 is Mozartweg 27B een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartweg 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartweg 27B in Amersfoort.

Wat is Mozartweg 27B in Amersfoort waard?
Mozartweg 27B in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.503 (bandbreedte € 274.123 – € 348.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartweg 27B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mozartweg 27B in Amersfoort is in juni 2026 € 299.037 (bandbreedte € 284.085 – € 313.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartweg 27B in Amersfoort?
Voor Mozartweg 27B adviseren wij een bod van € 324.489 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartweg 27B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartweg 27B in Amersfoort bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartweg 27B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartweg 27B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartweg 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mozartweg 27B ligt rond € 311.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartweg 27B?
Huishoudens in de buurt van Mozartweg 27B besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.