Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachweg 88A

3816NK Amersfoort

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.368
+8,0%
[ € 291.604 – € 371.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.225[ € 302.314 – € 334.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.053[ € 327.406 – € 361.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachweg 88A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.368 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,6%
+€ 24.48012 maanden +8,0%
+€ 12.59112 mnd vs. NL +4,1%
Bachweg 88A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.368 voor Bachweg 88A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachweg 88A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.053. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.368.

Verwachte verkoopprijs Bachweg 88A
€ 345.053[ € 327.406 – € 361.869 ]
Verkoper houdt over€ 340.007−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.104+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachweg 88A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Bachweg 88A
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 318.225[ € 302.314 – € 334.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachweg 88A adviseren wij in een bod van € 345.053, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.225 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.368+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.053+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.306+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachweg 88A zal in bij een vraagprijs van € 318.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachweg 88A in Amersfoort bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 331.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachweg 88A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.368
Verwachte verkoopprijs€ 345.053
Verwachte vraagprijs€ 318.225
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 59B, 3816CD Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 59B
1959 · 61 m²
€ 312.122
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 305.827
Straatbeeld van Mozartweg 27B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 27B
1956 · 70 m²
€ 313.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachweg 88A ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachweg 88A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachweg 88A in Amersfoort.

Wat is Bachweg 88A in Amersfoort waard?
Bachweg 88A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.368 (bandbreedte € 291.604 – € 371.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachweg 88A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bachweg 88A in Amersfoort is in oktober 2026 € 318.225 (bandbreedte € 302.314 – € 334.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachweg 88A in Amersfoort?
Voor Bachweg 88A adviseren wij een bod van € 345.053 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachweg 88A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bachweg 88A in Amersfoort bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachweg 88A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachweg 88A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachweg 88A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bachweg 88A ligt rond € 331.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachweg 88A?
Huishoudens in de buurt van Bachweg 88A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.