Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogeweg 251, 3816BT Amersfoort

Woningwaarde Hogeweg 251

3816BT Amersfoort

349 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.427.833
+7,0%
[ € 1.256.493 – € 1.599.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.383.710[ € 1.314.525 – € 1.452.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.473.363[ € 1.398.655 – € 1.545.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 251 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.427.833 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.102Sinds mei +0,6%
+€ 93.69712 maanden +7,0%
+€ 37.12112 mnd vs. NL +2,8%
Hogeweg 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.427.833 voor Hogeweg 251 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 251 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.473.363. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.427.833.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 251
€ 1.473.363[ € 1.398.655 – € 1.545.881 ]
Verkoper houdt over€ 1.455.906−€ 17.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.504.980+€ 31.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.473.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.455.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 251 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.383.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 251
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.383.710[ € 1.314.525 – € 1.452.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 652.644[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 251 adviseren wij in een bod van € 1.473.363, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.383.710 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.427.833+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.473.363+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.547.031+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 251 zal in bij een vraagprijs van € 1.383.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 251 in Amersfoort bedragen € 7.074 per maand bij een woningwaarde van € 1.427.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 714.000€ 2.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.982
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.513.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 251

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.427.833
Verwachte verkoopprijs€ 1.473.363
Verwachte vraagprijs€ 1.383.710
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloeidaal→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloeidaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (61%)
B (4%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Bloeidaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bloeidaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 259, 3816BT Amersfoort
Hogeweg 259
2010 · 310 m²
€ 1.476.772
Straatbeeld van De Tabaksschuur 3, 3816BC Amersfoort
De Tabaksschuur 3
2018 · 176 m²
€ 1.195.461
Straatbeeld van Hogeweg 226, 3815LZ Amersfoort
Hogeweg 226
2005 · 360 m²
€ 1.137.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 251 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.427.833 duidelijk in het hogere segment van Bloeidaal. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 251 in Amersfoort.

Wat is Hogeweg 251 in Amersfoort waard?
Hogeweg 251 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.427.833 (bandbreedte € 1.256.493 – € 1.599.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloeidaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 251 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 251 in Amersfoort is in juni 2026 € 1.383.710 (bandbreedte € 1.314.525 – € 1.452.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 251 in Amersfoort?
Voor Hogeweg 251 adviseren wij een bod van € 1.473.363 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 251 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 251 in Amersfoort bedragen € 7.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.427.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.982 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 328 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 251 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 251 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 93.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloeidaal is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 251 ligt rond € 1.427.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 251?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 251 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloeidaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.