Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringweg-Randenbroek 45C

3816CD Amersfoort

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.799
+7,0%
[ € 351.823 – € 447.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.729[ € 396.107 – € 437.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.799 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds mei +0,6%
+€ 26.23612 maanden +7,0%
+€ 10.39512 mnd vs. NL +2,8%
Ringweg-Randenbroek 45C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.799 voor Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.729. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.799.

Verwachte verkoopprijs Ringweg-Randenbroek 45C
€ 415.729[ € 396.107 – € 437.803 ]
Verkoper houdt over€ 409.906−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.194+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.906

Wat is de vraagprijs?

Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Ringweg-Randenbroek 45C
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 627.875[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg-Randenbroek 45C adviseren wij in een bod van € 415.729, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.799+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.729+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.515+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg-Randenbroek 45C zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 399.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg-Randenbroek 45C

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.799
Verwachte verkoopprijs€ 415.729
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 352.282
Straatbeeld van Mozartweg 27B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 27B
1956 · 70 m²
€ 311.503
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 303.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.799 zit Ringweg-Randenbroek 45C in het middensegment van Componistenbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ringweg-Randenbroek 45C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort.

Wat is Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort waard?
Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.799 (bandbreedte € 351.823 – € 447.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort?
Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort?
Voor Ringweg-Randenbroek 45C adviseren wij een bod van € 415.729 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg-Randenbroek 45C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg-Randenbroek 45C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg-Randenbroek 45C ligt rond € 399.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg-Randenbroek 45C?
Huishoudens in de buurt van Ringweg-Randenbroek 45C besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.