Huiswaardemeter

Woningwaarde Fideliostraat 3

3816HC Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.537
+8,0%
[ € 525.833 – € 669.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.810[ € 546.070 – € 603.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.162[ € 589.210 – € 651.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Fideliostraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.537 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,6%
+€ 44.14312 maanden +8,0%
+€ 22.70412 mnd vs. NL +4,1%
Fideliostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.537 voor Fideliostraat 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fideliostraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.162. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.537.

Verwachte verkoopprijs Fideliostraat 3
€ 621.162[ € 589.210 – € 651.232 ]
Verkoper houdt over€ 613.079−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.735+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fideliostraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Fideliostraat 3
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 574.810[ € 546.070 – € 603.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fideliostraat 3 adviseren wij in een bod van € 621.162, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.810 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.537+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.162+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.220+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fideliostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 574.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fideliostraat 3 in Amersfoort bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 597.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fideliostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.537
Verwachte verkoopprijs€ 621.162
Verwachte vraagprijs€ 574.810
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schuilenburg-Noord

Schuilenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arabellapad 300, 3816SV Amersfoort
Arabellapad 300
2021 · 103 m²
€ 633.387
Straatbeeld van Saloméstraat 68, 3816HD Amersfoort
Saloméstraat 68
2020 · 100 m²
€ 596.870
Straatbeeld van Saloméstraat 180, 3816HD Amersfoort
Saloméstraat 180
2022 · 151 m²
€ 712.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fideliostraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.537 duidelijk in het hogere segment van Schuilenburg-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fideliostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fideliostraat 3 in Amersfoort.

Wat is Fideliostraat 3 in Amersfoort waard?
Fideliostraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.537 (bandbreedte € 525.833 – € 669.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fideliostraat 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Fideliostraat 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 574.810 (bandbreedte € 546.070 – € 603.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Fideliostraat 3 in Amersfoort?
Voor Fideliostraat 3 adviseren wij een bod van € 621.162 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fideliostraat 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Fideliostraat 3 in Amersfoort bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fideliostraat 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fideliostraat 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fideliostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Noord is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fideliostraat 3 ligt rond € 597.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fideliostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Fideliostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.