Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saloméstraat 68, 3816HD Amersfoort

Woningwaarde Saloméstraat 68

3816HD Amersfoort

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.870
+8,0%
[ € 525.246 – € 668.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.550[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Saloméstraat 68 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.870 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,6%
+€ 44.09312 maanden +8,0%
+€ 22.67812 mnd vs. NL +4,1%
Saloméstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.870 voor Saloméstraat 68 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saloméstraat 68 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.550. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 596.870.

Verwachte verkoopprijs Saloméstraat 68
€ 619.550[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 611.485−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.091+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.485

Wat is de vraagprijs?

Saloméstraat 68 in Amersfoort staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Vraagprijs Saloméstraat 68
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 471.750[ € 369.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saloméstraat 68 adviseren wij in een bod van € 619.550, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.870+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.550+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.528+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saloméstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saloméstraat 68 in Amersfoort bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 596.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saloméstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.870
Verwachte verkoopprijs€ 619.550
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schuilenburg-Noord

Schuilenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arabellapad 300, 3816SV Amersfoort
Arabellapad 300
2021 · 103 m²
€ 633.387
Straatbeeld van Ariaplein 56, 3816EJ Amersfoort
Ariaplein 56
1969 · 62 m²
€ 279.852
Straatbeeld van Ariaplein 85, 3816EK Amersfoort
Ariaplein 85
1968 · 91 m²
€ 337.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saloméstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.870 duidelijk in het hogere segment van Schuilenburg-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saloméstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saloméstraat 68 in Amersfoort.

Wat is Saloméstraat 68 in Amersfoort waard?
Saloméstraat 68 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.870 (bandbreedte € 525.246 – € 668.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Saloméstraat 68 in Amersfoort?
Saloméstraat 68 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Saloméstraat 68 in Amersfoort?
Voor Saloméstraat 68 adviseren wij een bod van € 619.550 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saloméstraat 68 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Saloméstraat 68 in Amersfoort bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saloméstraat 68 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saloméstraat 68 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saloméstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Noord is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Saloméstraat 68 ligt rond € 596.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saloméstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Saloméstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.