Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saloméstraat 180, 3816HD Amersfoort

Woningwaarde Saloméstraat 180

3816HD Amersfoort

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.613
+7,3%
[ € 627.099 – € 798.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.831[ € 654.389 – € 723.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.216[ € 699.542 – € 773.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Saloméstraat 180 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.613 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds juli +0,6%
+€ 48.31412 maanden +7,3%
+€ 24.85112 mnd vs. NL +3,7%
Saloméstraat 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.613 voor Saloméstraat 180 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saloméstraat 180 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.216. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.613.

Verwachte verkoopprijs Saloméstraat 180
€ 737.216[ € 699.542 – € 773.179 ]
Verkoper houdt over€ 727.857−€ 9.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.110+€ 16.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saloméstraat 180 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Saloméstraat 180
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 688.831[ € 654.389 – € 723.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 455.667[ € 320.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saloméstraat 180 adviseren wij in een bod van € 737.216, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.831 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.613+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.216+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.077+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saloméstraat 180 zal in bij een vraagprijs van € 688.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saloméstraat 180 in Amersfoort bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 712.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saloméstraat 180

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.613
Verwachte verkoopprijs€ 737.216
Verwachte vraagprijs€ 688.831
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schuilenburg-Noord

Schuilenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arabellapad 300, 3816SV Amersfoort
Arabellapad 300
2021 · 103 m²
€ 633.387
Straatbeeld van Ariaplein 85, 3816EK Amersfoort
Ariaplein 85
1968 · 91 m²
€ 337.645
Straatbeeld van Ariaweg 394, 3816HV Amersfoort
Ariaweg 394
1968 · 91 m²
€ 343.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saloméstraat 180 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.613 duidelijk in het hogere segment van Schuilenburg-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saloméstraat 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saloméstraat 180 in Amersfoort.

Wat is Saloméstraat 180 in Amersfoort waard?
Saloméstraat 180 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.613 (bandbreedte € 627.099 – € 798.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saloméstraat 180 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Saloméstraat 180 in Amersfoort is in augustus 2026 € 688.831 (bandbreedte € 654.389 – € 723.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Saloméstraat 180 in Amersfoort?
Voor Saloméstraat 180 adviseren wij een bod van € 737.216 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saloméstraat 180 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Saloméstraat 180 in Amersfoort bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saloméstraat 180 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saloméstraat 180 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saloméstraat 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Noord is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Saloméstraat 180 ligt rond € 712.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saloméstraat 180?
Huishoudens in de buurt van Saloméstraat 180 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.