Huiswaardemeter

Woningwaarde Saloméstraat 74

3816HD Amersfoort

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.342
+8,0%
[ € 523.021 – € 665.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.652[ € 588.858 – € 650.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Saloméstraat 74 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.342 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,6%
+€ 43.90712 maanden +8,0%
+€ 22.58212 mnd vs. NL +4,1%
Saloméstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.342 voor Saloméstraat 74 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saloméstraat 74 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.652. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 594.342.

Verwachte verkoopprijs Saloméstraat 74
€ 616.652[ € 588.858 – € 650.843 ]
Verkoper houdt over€ 608.619−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.135+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saloméstraat 74 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Verwachte vraagprijs Saloméstraat 74
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saloméstraat 74 adviseren wij in een bod van € 616.652, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.342+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.652+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.485+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saloméstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saloméstraat 74 in Amersfoort bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 594.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saloméstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.342
Verwachte verkoopprijs€ 616.652
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schuilenburg-Noord

Schuilenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saloméstraat 68, 3816HD Amersfoort
Saloméstraat 68
2020 · 100 m²
€ 596.870
Straatbeeld van Arabellapad 300, 3816SV Amersfoort
Arabellapad 300
2021 · 103 m²
€ 633.387
Straatbeeld van Saloméstraat 180, 3816HD Amersfoort
Saloméstraat 180
2022 · 151 m²
€ 712.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saloméstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.342 duidelijk in het hogere segment van Schuilenburg-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saloméstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saloméstraat 74 in Amersfoort.

Wat is Saloméstraat 74 in Amersfoort waard?
Saloméstraat 74 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.342 (bandbreedte € 523.021 – € 665.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saloméstraat 74 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Saloméstraat 74 in Amersfoort is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Saloméstraat 74 in Amersfoort?
Voor Saloméstraat 74 adviseren wij een bod van € 616.652 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saloméstraat 74 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Saloméstraat 74 in Amersfoort bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saloméstraat 74 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saloméstraat 74 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saloméstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Noord is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Saloméstraat 74 ligt rond € 594.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saloméstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Saloméstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.