Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariaweg 131

3816HJ Amersfoort

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.973
+7,0%
[ € 300.936 – € 383.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.599[ € 339.521 – € 375.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariaweg 131 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.973 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds mei +0,6%
+€ 22.44112 maanden +7,0%
+€ 8.89112 mnd vs. NL +2,8%
Ariaweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.973 voor Ariaweg 131 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariaweg 131 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.599. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 341.973.

Verwachte verkoopprijs Ariaweg 131
€ 355.599[ € 339.521 – € 375.260 ]
Verkoper houdt over€ 350.437−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.861+€ 9.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.437

Wat is de vraagprijs?

Ariaweg 131 in Amersfoort staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Vraagprijs Ariaweg 131
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 650.508[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariaweg 131 adviseren wij in een bod van € 355.599, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.973+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.599+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.379+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariaweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariaweg 131 in Amersfoort bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 341.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariaweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.973
Verwachte verkoopprijs€ 355.599
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (2%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schuilenburg-Noord

Schuilenburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saloméstraat 68, 3816HD Amersfoort
Saloméstraat 68
2020 · 100 m²
€ 552.550
Straatbeeld van Arabellapad 300, 3816SV Amersfoort
Arabellapad 300
2021 · 103 m²
€ 629.352
Straatbeeld van Roméostraat 111, 3816SB Amersfoort
Roméostraat 111
1993 · 84 m²
€ 350.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.973 is Ariaweg 131 een van de meer betaalbare woningen in Schuilenburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariaweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariaweg 131 in Amersfoort.

Wat is Ariaweg 131 in Amersfoort waard?
Ariaweg 131 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.973 (bandbreedte € 300.936 – € 383.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ariaweg 131 in Amersfoort?
Ariaweg 131 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariaweg 131 in Amersfoort?
Voor Ariaweg 131 adviseren wij een bod van € 355.599 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariaweg 131 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ariaweg 131 in Amersfoort bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariaweg 131 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariaweg 131 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariaweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Noord is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ariaweg 131 ligt rond € 341.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariaweg 131?
Huishoudens in de buurt van Ariaweg 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.