Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartweg 23C

3816LJ Amersfoort

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.301
+8,0%
[ € 342.585 – € 436.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.560[ € 354.882 – € 392.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.705[ € 384.692 – € 425.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartweg 23C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.301 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,6%
+€ 28.75912 maanden +8,0%
+€ 14.79112 mnd vs. NL +4,1%
Mozartweg 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.301 voor Mozartweg 23C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartweg 23C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.705. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.301.

Verwachte verkoopprijs Mozartweg 23C
€ 405.705[ € 384.692 – € 425.186 ]
Verkoper houdt over€ 399.992−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.969+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartweg 23C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartweg 23C
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 373.560[ € 354.882 – € 392.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartweg 23C adviseren wij in een bod van € 405.705, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.560 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.301+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.705+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.990+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartweg 23C zal in bij een vraagprijs van € 373.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartweg 23C in Amersfoort bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 389.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartweg 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.301
Verwachte verkoopprijs€ 405.705
Verwachte vraagprijs€ 373.560
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartweg 35C, 3816LK Amersfoort
Mozartweg 35C
1956 · 105 m²
€ 337.146
Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 354.540
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 305.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.301 zit Mozartweg 23C in het middensegment van Componistenbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartweg 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartweg 23C in Amersfoort.

Wat is Mozartweg 23C in Amersfoort waard?
Mozartweg 23C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.301 (bandbreedte € 342.585 – € 436.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartweg 23C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mozartweg 23C in Amersfoort is in oktober 2026 € 373.560 (bandbreedte € 354.882 – € 392.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartweg 23C in Amersfoort?
Voor Mozartweg 23C adviseren wij een bod van € 405.705 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartweg 23C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartweg 23C in Amersfoort bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartweg 23C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartweg 23C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartweg 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Mozartweg 23C ligt rond € 389.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartweg 23C?
Huishoudens in de buurt van Mozartweg 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.